About 一手新盤

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為了避免樓花物業落成時出現意外，而影響按揭申請，買家選用即供付款較為合適，估計未來一手買家選用即供付款可能變為置業新常態，樓花按揭宗數會有顯著上升空間。

差餉估價冊內載列所有已評估差餉的物業單位名稱和應課差餉租值。估價署署長須負責差餉估價冊的備存並就刪除、臨時估價和更正事宜修訂差餉估價冊。 刪除[编辑]

法例中有條文訂明決定臨時估價生效日期的方式。任何物業的差餉繳納生效日期均依據下開情況釐定：

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審裁處現有五位全職審裁官，包括一位主任審裁官。審裁處現設於西九龍法院大樓。

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應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。

應課差餉租值並非只根據你的物業的租金資料釐定。它是經過分析大量在同區及類似物業的租金資料後所訂定的有代表性租值。

投訴人所提供的資料將用於處理有關投訴。除上述用途外，估價署不會將個人資料給予其他人士，除非該些人士獲法例授權而要求取得這些資料。

在審訊中，訴訟各方可口頭作證、呈交支持文件和傳召證人。本審裁處會在聆聽各方的證供和陳詞後作出判決。

行政長官根據司法人員推薦委員會的建議，委任法官及司法人員。該委員會為一個獨立的法定組織，由法官、法律界專業人士及其他方面的知名人士組成。

香港特別行政區司法機構負責本港的司法工作，聆訊一切檢控案件和民事訴訟，其中包括個人與政府之間的民事訴訟。

差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。差餉是按季度預繳的。

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